商场地标，是城市发展的见证，也是房价变迁的见证。
今天我盘点了扬州5大商场周边的房价，发现转折惊人，西区京华城开业至今，周边房价翻了5倍。
西区京华城商圈（）：开业前新房元/㎡，如今周边新房元/㎡；
东南新城奥邦商圈（）：开业时周边新房元/㎡，如今周边新房元/㎡；
东北区新城吾悦商圈（）：开业前新房元/㎡，如今周边新房元/㎡；
二城万达商圈（）：开业前周边新房元/㎡，如今周边新房元/㎡；
西区新城万达商圈（）：开业前新房元/㎡，如今周边新房元/；
奥邦商圈，年起步
区域房价从元/㎡升到2万/㎡
商业不是万能的，但没有商业是万万不能的。东南片区的转变，就从奥邦商圈开始。
奥邦商圈到来之前的东南新城，已经聚集了大量的安置小区，但没有一个成规模的商场，买菜、唠嗑方便，但看电影、逛街够呛。
东花园周边
年9月9日，城市型全客层购物中心奥邦广场开业，轰动城南（那时东南新城还没挂牌）。
来源：扬州晚报
奥邦广场裙楼地下2层、地上5层，另有一座19层高的商务地标，总建筑面积10万平方米，总投资8亿元。
配齐了大润发超市、餐饮、休闲、影院，内含一座酒店。
作为区域填补空白式的商业体，奥邦的客流相对稳定，像九月森林这样的店铺，开了5年，依然还在。
图源：奥邦广场
或许是巧合，年奥邦广场开业后，东南片区的房价也迎来攀升。
奥邦广场开业之前：
年开盘的君悦蓝庭，均价元/㎡；
年在售的名泽园，价格-元/㎡。
年10月开盘的万科城市之光，均价已经达到-元/㎡。
年，天瑞府毛坯均价元/㎡开盘，近千位买房人赶来，把偌大的国展中心挤爆，从下午一直持续开盘到晚上。
目前楼盘已经整体交付，挂牌均价2.4万/㎡+。
年之后，奥邦商圈的商品房渐渐多了起来，百花齐放。
既有均价约1.65万/㎡的中海左岸，也有均价约2.2万/㎡的卓越晴翠。买房人选择很多。
与此同时，奥邦商圈也开始了新征程，同一地段，迎来了商业抱团。
奥邦广场南侧璀璨铂湾配建商业、酒店；奥邦广场北侧，宝龙城总建筑面积11万平方米，将采用全球第六代商业模式，预计年开业。
新城吾悦商圈，年升级
区域房价从元/㎡升到2万/㎡
如果说奥邦广场完成了东南“从无到有”的转变，那么新城吾悦广场，可以说实现了东北区的“从有到广”的升级。
在吾悦广场开业之前，东北区已有御龙湾商业广场、北区大润发等配套，满足基础购物需求。
年，新城吾悦广场开业，将东北区的商业氛围带上了一个新台阶，更添了一份时尚轻快的气息。
项目占地面积约16万方，总建筑面积46万㎡，由时尚购物中心、室外商业街、住宅别墅等组成。
（新城吾悦广场开业）
新城吾悦广场本身也是一个配有住宅的项目，它对区域房价的影响也是显而易见的。
商场开业之前，吾悦首府刚刚实现东北区房价1万/㎡+的突破。商场开业之后，中海世玺率又滑过1.5万/㎡大关。
吾悦首府开盘现场
吾悦广场开业4年，东北区目前已有3家楼盘备案价超2万/㎡+，以中信泰富·玥府为首的品质楼盘诞生，在扬州所有板块中，举足轻重。
一个区域的升级，当然不是只靠一个商场就能实现的。
东北区的升级，与梅岭花都汇小学的投用、江平快速路的开通等城建利好都脱不开关系。
只不过商场那种一呼百应，万人空巷的热闹场面，更容易证明一个区域的人气和消费力。
东北区新城吾悦商圈
未来总投资约10亿元的竹西坊也将落户吾悦商圈，期待东北区的再次升级。
京华城商圈，年起步
区域二手房比新房还贵
在扬州提商圈，就不得不提京华城。这个总占地近亩的项目，影响着整个城市的格局。
据了解，京华城置业早在年就拿下相关地块。
其中，京华城-文昌西路部分，规划“全生活区”，包含京华城、RMALL在内，总建筑面积约万㎡。
年2月8日，距离除夕夜还剩10天，京华城LivingMall全生活广场，在寒风中试营业。
两个月后的4月15日，项目正式启幕，因是台商投资，引起海峡两岸的