N海都记者*义伟实习生李歆玥苏榆淇
1月20日
莆田欧氏臻城一业主发的抖音火了
该小区大门出现了
这样一个滑稽的场景
两批穿着不同的保安人员
分别站在出入口两侧共守小区大门
那么
这到底是怎么回事呢？
戳视频↓
两批穿着不同的保安人员
分别站在出入口两侧共守小区大门
业主：与旧物业“闹掰”投票解聘他们
今天上午
海都君来到欧氏臻城小区
该小区一业主告诉海都君
原来
因长期不满于
欧氏物业管理不力、费用过高
业主委员会于去年11月15日
通过投票解聘了欧氏（福建）
物业管理有限公司
并通过招标程序选聘金管家（莆田）
物业管理有限公司
为该小区新物业
但是，因为欧氏物业拒不撤场，反锁物业办公用地，导致新的物业公司无法工作，因此出现了两方物业公司的保安人员共守大门的奇特现象。
不过，今天海都君在小区里并未看到两家物业的保安同时巡逻的景象，仅有旧物业的保安和保洁人员在工作。经过业主指点，海都君在8号楼楼下店铺找到了新物业的保安。他们还在待命，不知道什么时候能重新上岗。
“没有办公场所
新保安现在住的地方没水没电
连上厕所都要到业主家去求助。”
小区的业主说
业委会：我们都按法律程序走但欧氏物业就是不走
欧氏臻城小区业主委员会的负责人说
他们于去年11月15日
组织召开了小区第二次业主大会
对解聘小区
现物业服务企业（欧氏物业）
及选聘新物业公司事宜
进行表决
投票数及投票面积双过半
决定生效
年1月11日，新的物业管理公司已经安排物业服务入驻进场，但欧氏物业仍然照常办公，不肯撤场，导致新物业只能暂时借用居民活动中心的场地办公。
业委会成员认为，他们已经按照《福建省物业管理条例》第四十条规定，在物业服务合同期满前两个月在管理区域内醒目位置公告，但是现在欧氏物业公司仍无正当理由非法留滞小区物业办公用房，阻挠新的物业公司检查水电设施等合理行为，严重影响小区的管理。
同时，他们提到，民法典在关于解除聘用需提前六十日告知的条例后还有一句——合同对通知期限另有约定的除外。而前期欧氏物业合同里有约定，只需提前三十日告知即可。因此，业委会认为，欧氏物业应在2月5日撤场。
在小区八号楼一层，海都君看到欧氏物业房门紧锁，里面仅有一名物业工作人员。该工作人员说，目前欧氏物业正常办公，保安、保洁也仍在运行。同时，她称业委会聘用新物业公司是没有走投票程序的。该工作人员联系了欧氏臻城物业负责人林经理，林经理表示现在没有时间接受采访。截止发稿时间，海都君都没有收到欧氏物业的相关回应。
荔城区执法局：按规定时间移交未执行将对旧物业进行处罚
随后，海都君来到莆田市荔城区城市管理行*执法局，该局一副局长接受了记者的采访。他说，按照《福建省物业管理条例》规定，更换的新物业公司需要提前两个月向旧物业公司发出书面通知。而欧氏臻城业委会仅是在小区张贴公告告知业主更换事宜，并未正式通知旧物业。因此，业委会在1月8日发出要求旧物业3天撤出的书面通知是不符合规定程序的，需要等待两个月后才能开始办理新旧物业移交手续。
对于物业费的争议，他们说1月8日至3月8日的物业费仍然应由欧氏物业收取，而3月8日后的30天移交期目前没有明确的规定，如果移交手续办理顺利，应该马上就可以由新物业进行收费。
若到期旧物业公司还未撤出
执法局会下发通知
要求他们撤离
如果拒不撤离
则有可能会受到相应的处罚
如两年内不得再
承接新的小区物业
接下来
他们每星期都会
派一个带班领导
到欧氏臻城了解情况
处理矛盾
编辑：游越
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